店鋪租賃合同
在當今社會,人們對合同愈發重視,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編整理的店鋪租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
店鋪租賃合同1出租方(以下簡稱甲方):__________
承租方(以下簡稱乙方):__________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條:店鋪基本情況
甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于新余市青年路納爾商城2—11號。
第二條:店鋪經營范圍:
經營范圍為:玻璃專賣。
第三條:租賃期限
本全同租賃期限自20___年11月26日至20年9月25日止。
租賃期滿后,如乙方需續租,應在期滿前一個月通知甲方并與甲方協商續租事宜,并重新簽訂合同。如雙方未能協商一致,則租賃期滿后,雙方租賃關系終止。
第四條:租金
該店鋪租金為每月人民幣壹仟壹佰元整(不含水、電、物業管理等其他費用)。乙方每半年向甲方予付下一個半年租金,付款時間分別為每年9月26日和3月26日,如超過一個月未付,則甲方可按乙方應付租金的5%收取滯納金。
第五條:為防止經濟糾紛發生,簽訂本合同時,乙方同時向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。期滿乙方交清應交納的所有費用后,甲方即退還乙方合同履約的保證金。
第六條:甲方的權利、義務
1、按期向乙方收取租金。
2、交給乙方店鋪時應保證通電、通水;玻璃門、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現象。
3、甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔。
第七條:乙方的權利、義務
必須遵守國家法律、法規和政策,安全消防規則和城市市容管理、康盛小區物業管理的規定,否則,由此產生的一切后果,由乙方承擔全部責任。
第八條:爭議的解決方式
本合同在履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,雙方同意按下述兩種方式之一解決。
第九條:本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方:__________乙方:__________
地址:__________地址:__________
身份證號碼:__________身份證號碼:__________
電話:__________電話:__________
____年___月___日____年___月___日
店鋪租賃合同2出租方(以下簡稱甲方):
公民身份證號碼/統一社會信用代碼:
聯系方式:
聯系/送達地址:
承租方(以下簡稱乙方):
公民身份證號碼/統一社會信用代碼:
聯系方式:
聯系/送達地址:
根據《_____》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于____市____區____號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米,使用面積為____平方米,具體房屋信息以房產證為準。
三、甲方同意乙方所租房屋用途為_______,其范圍以乙方營業執照為準。
第二條 租賃期限
五、租賃期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。其中免租期____日,自____年____月____日起至____年____月____日,作為乙方裝修時間。
第三條 租金及其它費用
六、房屋租金為每月____元。
七、電費按日常實際使用數(計量)_____,每月10日前交上月電費。(甲方出示供電局_____發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。
第四條 付款方式及時間
八、乙方在簽訂合同時付給甲方____元為定金,在_____年_____月_____日將第一月的租金____元付給甲方。
九、乙方從第二次付款開始,每次在當月前5天交付租金。
十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。(合同租金為含稅價,甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票,否則乙方有權拒付租金)
第五條 雙方的權利和義務
十一、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內,甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償____元作為經濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢驗合格證書復印件。
十二、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租
十四、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。
十五、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月書面向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
十七、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到 ……此處隱藏21265個字……待合同期滿,甲方須全額歸還乙方押金合計_________元,并協助乙方結清租賃期滿后延續30天的支付寶到賬余款。
五、合同的變更和解除
(一)本合同履行期間,雙方可協商變更和終止該合同
(二)本合同履行期間,乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同
1、乙方未按約定期限交付租金,超過______天以上的
2、乙方在租賃期內擅自改變租賃的結構或用途的
3、未經甲方書面認可或同意,乙方擅自轉租或轉讓他人的
4、乙方在合同使用期間違反電商網經營規則,造成重大損失的
(三)本合同履行期間,甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同
1、甲方不交付或者遲延交付租賃的。
2、乙方承租期間,因甲方直接或者間接介入,致使乙方無法正常營業的。
3、甲方未經乙方書面許可,擅自用于抵押或轉讓給第三方的。
4、租賃主體結構存在缺陷,危及安全的。
(四)本合同履行期間,簽署的補充協議及其他書面文件,均有同等效力。
六、違約責任甲乙雙方商定,在租賃期間,店鋪如因違規被處罰、封店、屏蔽等,由乙方承擔全部責任
七、訂立合同數量本合同共三頁(含封面),一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
以下為簽署項,無附加正文
甲方姓名:_____________________
身份證號營業執照號碼:____________________________________
住址:_____________________________________________________________
聯系電話:_____________________
個人單位(簽名蓋章)_____________________
簽署日期:_____________________
甲方姓名:_____________________
身份證號營業執照號碼:____________________________________
住址:_____________________________________________________________
聯系電話:_____________________
個人單位(簽名蓋章)_____________________
簽署日期
店鋪租賃合同15出租方__________________(以下簡稱甲方)
承租方__________________(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方協商,甲方同意將__________________的房間出租給乙方經營,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,定立本合同。
第一條租賃內容
1、甲方將位于__________________的門面租賃給乙方。門面合法產權為______所有,甲方已經從______買下了門面______年到______年的合法經營權。
2、甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其經營范圍由乙方自己決定。
第二條租賃期限
租賃期五年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金和租金交納形式
1、門面的租金為每月______元整,門面的租金為每年______元整。乙方每年的______月______日到______月______日期間向甲方繳納一年的租金______,乙方每年年底向______繳納門面的租金______.
2、乙方在簽訂合同時付給甲方______人民幣做為合同履行保證金。
3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。
4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第四條雙方的權利和義務
1、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。
2、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。
3、在合同期內,甲方不得再在______其他門面進行經營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。
4、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營,遵守國家法律法規,遵守______各項規章制度。
5、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態見附件),乙方在合同期內可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性,設備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔相關折舊費用。
第五條續租
1、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優先續租權。
2、乙方如需續租,應在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。
第六條違約
1、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權收回門面并終止合同。
2、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。
3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
4、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前半年通知對方,未經雙方同意不得終止合同。
5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第七條其它
1、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在二十天內書面答復對方,在二十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。
2、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。
3、乙方營業范圍可根據需要可自行調整。
4、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)
5、本合同連同附件共______頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方簽字:__________________(蓋章)
乙方簽字:__________________(蓋章)
日期:______年______月______日
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