產(chǎn)房租賃合同

隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的產(chǎn)房租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)： 地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)紀(jì)方：中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司 地址：深圳市福田區(qū)新華保險(xiǎn)大廈3樓

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)： 地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號(hào)碼： 合同三方茲同意租賃條款如下：

一、租賃標(biāo)的

1.1、甲方同意將位于深圳市 區(qū) 路 、建筑面積 平方米、房地產(chǎn)證號(hào)為 的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱租賃房地產(chǎn))及其設(shè)備(見附件)在現(xiàn)有狀態(tài)下(以甲、乙雙方共同驗(yàn)收并書面確認(rèn)為準(zhǔn))租給乙方使用。

1.2、租賃房地產(chǎn)用途： 。乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)改變租賃房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

二、租賃期限

2.1 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期自 年 月 日起至 年 月 日，免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付租金但須支付管理費(fèi)(含空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等免租期內(nèi)因該租賃房地產(chǎn)產(chǎn)生之一切費(fèi)用)。

2.2甲方應(yīng)結(jié)清完所有費(fèi)用后于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交予乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。如在此之前有水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)等欠款，甲方未能及時(shí)支付而由乙方墊付的，乙方有權(quán)在租金中扣除。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，須經(jīng)乙方同意，且乙方可要求將本合同有效期順延，否則視為甲方違約。

三、租金

3.1租金每月為 幣 元整(小寫： );乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。

3.2乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金,金額為 幣 元整(小寫： )。

3.3租金自 開始每 年遞增 。

3.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地使用費(fèi)、 ;每月的管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，均由乙方支付。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即 幣 元整(小寫： )，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

4.2 合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方(不計(jì)利息，但如乙方存在未結(jié)費(fèi)用，甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除)。

合同編號(hào)：_________

出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

e-mail：_________

承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

e-mail：_________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___位于第_____層，共___(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積___平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)該房屋的土地使用權(quán)以____(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____.

第二條房屋用途

該房屋用途為_________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條租賃期限

租賃期限為____年，即從自___年___月____日至_____年___月____日止。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為___個(gè)月，即從___年____月___日起至___年____月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第五條租賃費(fèi)用

1、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的____%，即____幣_(tái)___元(大寫：___)，于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

2、租金

(1)該房屋租金為___幣_(tái)____元整。

(2)租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米___幣_(tái)____元計(jì)付。

4、供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條20__年房屋租賃協(xié)議的付款方式

租金按_____(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每______(月/季/年)____日交付給甲方。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后__天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的____%.

第七條20__年房屋租賃協(xié)議的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____ ……此處隱藏21998個(gè)字……第三條、租金和租金的交納期限

第四條、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)

第五條、出租方與承租方的變更

１．在租賃期間，出租方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求承租方同意，但應(yīng)告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。

２．承租方如因工作需要，將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意。

第六條、違約責(zé)任

第七條、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第八條、其它約定事項(xiàng)

第九條、本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前＿＿日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式＿＿份，合同雙方各執(zhí)＿＿；合同副本＿＿份，送＿＿＿單位備案。

出租方（章）：承租方（章）

單位地址： 單位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話：電話： 電掛：電掛：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

郵政編： 郵政編碼：

鑒（公）證意見：

經(jīng)辦人：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）

有效期限：年 月 日 至 年 月 日

出租方（甲）：身份證號(hào)碼：

承租方（乙）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)合同法規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1、租賃地址：戶型：房屋面積：。

2、室內(nèi)附屬設(shè)施：

A、電器：

B、家具：

二、租賃期限及約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用（時(shí)間）自年月日至年月日。

2、房屋租金：每月

3、付款方式：按元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

一次性付款計(jì)元人民幣（不包括押金在內(nèi)）。

4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)費(fèi)均由乙方支付。

5、租賃期內(nèi)乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方擔(dān)負(fù)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的；

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方必須按時(shí)交納水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)、寬帶、電話等費(fèi)用。

2、無(wú)論在任何情況下乙方都不能將押金轉(zhuǎn)為租金。

3、在租用期內(nèi)，甲方必須保證乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，或在租賃期內(nèi)提高房租價(jià)格。

4、租用期滿后，乙方如繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，甲方根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

5、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況，需解除本協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知乙方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

6、乙方入住應(yīng)保持房間以及物業(yè)周圍環(huán)境，做好防火、防盜工作，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)付全部責(zé)任。

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的，將給予甲方相應(yīng)的賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方給予修復(fù)。

8、在合同期內(nèi)如果甲方收回房屋甲方退還乙方剩余房租另支付違約金壹萬(wàn)元整。在合同期內(nèi)乙方退租應(yīng)支付甲方違約金壹萬(wàn)元整。

四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)辦理，或有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)濟(jì)人公司一份，簽字后即生效。

五、其他說(shuō)明

出租方：承租方：經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

甲方(出租方)姓名：

性別：

電話：

乙方(承租方)姓名：

性別：

電話:

籍貫：

身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就小區(qū)樓門室房屋一套，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

一、租期自年月日至年月日，月租金元，乙方一次性交清個(gè)月租金元，續(xù)租應(yīng)提前15天交下次房租，如不再續(xù)租提前15天告知甲方，到期后甲方另行安排。

二、甲方室內(nèi)原有物品：

三、室內(nèi)水電計(jì)量截至乙方入住時(shí)，水表數(shù)：電表數(shù)：煤氣表數(shù)：租賃期間水、電、衛(wèi)生(除房屋維修費(fèi))等各種費(fèi)用由乙方自行支付。乙方向甲方交納押金元。租賃期滿，上述費(fèi)用全部結(jié)清后，甲方將押金退還乙方。否則用此押金多退少補(bǔ)。乙方承擔(dān)年取暖費(fèi)元，于年月日交付給甲方。

四、(1)租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)房屋及室內(nèi)原有物品妥善使用，如有損壞或丟失，照價(jià)賠償。

(2)租賃期間，乙方如有擅自將房屋轉(zhuǎn)給他人使用，進(jìn)行非法活動(dòng)，拖欠房租、水、電、煤氣等費(fèi)用，擾亂鄰居生活秩序等行為，所產(chǎn)生的法律后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

(3)租賃期間，甲方如因特殊原因解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退回所余租金，適當(dāng)賠償乙方損失;如遇政策調(diào)整合同不能履行，則退還所余租金。

五、乙方在租用時(shí)，未到期因乙方有事不租時(shí)，甲方有權(quán)不退還以下房款和暖氣費(fèi)，如不租時(shí)提前與中介所聯(lián)系。經(jīng)轉(zhuǎn)租后將租期余款由中介方付給乙方。甲方(房主)如丟失或室內(nèi)受損壞，中介方不承擔(dān)法律責(zé)任。

六、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、此協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方在租期內(nèi)出現(xiàn)一切意外人身事故，甲方和中介方不承擔(dān)責(zé)任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日