2022房屋施工合同

在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的2022房屋施工合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

甲方（全稱）：______________________________

乙方（全稱）：______________________________

本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于____________年____________月____________日簽訂施工合同編號(hào)為____________的《施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“原施工合同”）中的定義相同。

鑒于：甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原施工合同基礎(chǔ)上變更施工合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

1、因乙方新購(gòu)置一批自卸車輛，甲方應(yīng)保證乙方土方總運(yùn)量，不低于____________方。

2、因甲方原因?qū)е萝囕v停工，每天補(bǔ)償車輛誤工費(fèi)____________元。具體包括：

甲方應(yīng)保證乙方施工人員住宿通水通電，如斷水?dāng)嚯姵琠___________小時(shí)，乙方無(wú)條件停工，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)；

如天氣及路況達(dá)到可開工的條件，甲方無(wú)法安排乙方施工超____________小時(shí)，乙方有權(quán)停運(yùn)，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)；

節(jié)假日、雙休日或者銀行出現(xiàn)故障和特殊情況可順延，甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款，如超過(guò)____________小時(shí)乙方有權(quán)停運(yùn)，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)；

甲方保證施工工地內(nèi)有人發(fā)貨、驗(yàn)收，因甲方工作不到位造成乙方不能夠正常施工，因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方按乙方實(shí)際生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失向乙方進(jìn)行賠償。

3、付款方式及價(jià)格按原有施工合同條款執(zhí)行。如有新標(biāo)段，價(jià)格另議。

二、本協(xié)議生效后，即成為原施工合同不可分割的組成部分，與原施工合同具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原施工合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

本協(xié)議與原施工合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三、本協(xié)議一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：_______________________________

聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致簽訂本合同.愿共同守信,嚴(yán)格履行,并接受合同管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查。

一、甲方將殷匯農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合樓工程的保溫及外墻涂料工程，以包工包料、包安全、包質(zhì)量發(fā)包給乙方施工。

1、工程材料采用：外墻外保溫采用無(wú)機(jī)材料玻化微珠，厚度住宅為3

5、非住宅為4

5、屋面厚度為50、及外墻防水涂料。

2、綜合單價(jià)：外墻保溫綜合價(jià) 54.00元㎡ 、屋里保溫 55.00元㎡、外墻防水涂料 20 .00元㎡(均含稅金和配套費(fèi))

3、施工面積：外墻面積暫定5000

2、屋面面積暫定16002 、外墻涂料50002.

4、工程造價(jià)暫定：458000.00元

二、工期：甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日第二天即為開工日期,總工期為 60 天。

三、工程質(zhì)量要求

1、本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格。

2、外墻保溫材料?；⒅榧拜o料須提供生產(chǎn)廠家的檢測(cè)報(bào)告和相應(yīng)的產(chǎn)品合格證及準(zhǔn)用證，經(jīng)甲方和監(jiān)理方驗(yàn)收合格后方可使用。

3、外墻施工的涂料、膩?zhàn)?、底料及輔料須提供生產(chǎn)廠家的檢測(cè)報(bào)告和相應(yīng)的產(chǎn)品合格證，經(jīng)甲方和監(jiān)理方驗(yàn)收合格后方可使用。同時(shí)要按設(shè)計(jì)及操作規(guī)程要求規(guī)定膩?zhàn)印⒌琢霞懊嫫崾┕け閿?shù)施工。

4、乙方主動(dòng)接受甲方和監(jiān)理方在施工過(guò)程中進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督和抽查。

四、工程量結(jié)算：按實(shí)際施工的竣工面積進(jìn)行結(jié)算。

五、付款方式: 外墻保溫施工完成后付款 25 %,外墻底漆施工完成后付款 10 %, 面漆施工完成后付款 10%,工程完工后付款 20 %,余額待工程竣工驗(yàn)收符合規(guī)范要求合格后30天內(nèi)一次性結(jié)算付至95%,留5%為工程質(zhì)量保修金,滿________年后付清(無(wú)息)。

六、承包范圍及內(nèi)容：外墻外保溫的供貨、運(yùn)輸、施工，外墻涂料包括膩?zhàn)?、底料及面漆施工。甲方?fù)責(zé)墻面基層清理完畢，垂直度和平整度偏差符合國(guó)家規(guī)范要求。

七、雙方責(zé)任:

甲方：

1、甲方負(fù)責(zé)乙方與總包方的協(xié)調(diào)與配合工作。

2、甲方對(duì)乙方施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方施工的材料質(zhì)量進(jìn)行控制。

3、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方嚴(yán)格按照保溫施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,有權(quán)要求乙方對(duì)不符合規(guī)范要求的應(yīng)無(wú)條件返工處理，直至合格為止。

乙方:

1、乙方嚴(yán)格按照安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;

2、乙方負(fù)責(zé)本作業(yè)區(qū)內(nèi)乙方所有的安全責(zé)任;

3、乙方所有工人內(nèi)外安全均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何安全責(zé)任;

4、乙方應(yīng)對(duì)工人進(jìn)行安全教育,因乙方工人而導(dǎo)致發(fā)生安全問(wèn)題,均由乙方負(fù)責(zé);

5、乙方施工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)登記證書、近幾年內(nèi)承攬工程情況;

6、乙方應(yīng)提供有關(guān)材料的質(zhì)量證明書、檢測(cè)報(bào)告、工程施工隱蔽資料、等與施工和驗(yàn)收有關(guān)資料，同時(shí)要滿足____市工程技術(shù)資料管理的規(guī)定，以使供甲方備案入檔，對(duì)所有的材料復(fù)試及檢測(cè)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再另行支付費(fèi)用。

7、乙方向總承包方交納工程結(jié)算款 %的總包服務(wù)費(fèi)。

8、乙方必須負(fù)責(zé)本作業(yè)區(qū)內(nèi)的其他成品的保護(hù),如有損壞由乙方按原價(jià)賠償.

9、乙方必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全文明施工、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，違反規(guī)定由此造成的一切責(zé)任及損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

10、 ……此處隱藏27200個(gè)字……8.10 承包人保證對(duì)其商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身?yè)p害賠償責(zé)任等。

18.11 承包人保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費(fèi)用。

18.12 以上承包人保證事項(xiàng)不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。

第二十條 合同變更和解除

20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達(dá)之日起30日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達(dá)成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對(duì)守約方承擔(dān)賠償責(zé)任；守約方自動(dòng)或書面承諾放棄解約權(quán)，除守約方當(dāng)時(shí)另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。

20.3 發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事實(shí)，包括地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)劇烈動(dòng)亂、嚴(yán)重流行性傳染疾病等災(zāi)害。

20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無(wú)故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標(biāo)準(zhǔn)的100%賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項(xiàng)或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強(qiáng)制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應(yīng)返還承包人已付（墊付）任何款項(xiàng)，并按承包人投資原值（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、籌備開辦費(fèi)、廣告費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅及為此支出的其他任何費(fèi)用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強(qiáng)制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對(duì)標(biāo)的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強(qiáng)制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。

20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、

20.12的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。

20.7租賃場(chǎng)地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標(biāo)準(zhǔn)交付，延遲超過(guò)30日的；或租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)達(dá)30日（含30日）以上的。

20.8甲方負(fù)責(zé)的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過(guò)政府主管部門驗(yàn)收，延遲乙方開業(yè)超過(guò)30日的。

20.9甲方對(duì)建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場(chǎng)地做改變，未及時(shí)通知乙方；租賃場(chǎng)地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題（由于承包人裝修工程超過(guò)設(shè)計(jì)荷載除外）致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。

20.10甲方未能按時(shí)提供乙方營(yíng)業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開業(yè)超過(guò)30日。

20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公123

第二十二條 保密條款

第二十三條 關(guān)于違約責(zé)任

建設(shè)單位：以下簡(jiǎn)稱甲方；

施工單位：以下簡(jiǎn)稱乙方；

合同名稱：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著對(duì)雙方負(fù)責(zé)的態(tài)度，甲乙雙方公平、公正、互惠互利的原則，共同擬定本項(xiàng)目合同，并嚴(yán)格認(rèn)真負(fù)責(zé)執(zhí)行。

內(nèi)容如下：

一、發(fā)包方式：技術(shù)指導(dǎo)及包工包料；價(jià)格見(jiàn)施工方案報(bào)價(jià)清單。

二、發(fā)包范圍：屋面伸縮縫處理，屋面、陰陽(yáng)角處理及保護(hù)層。

　　三、工程總造價(jià)（約34108。00元，大寫：叁萬(wàn)肆仟壹佰零捌圓）：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際方量為準(zhǔn)；

四、付款方式：

1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工 個(gè)工作日由甲方付給乙方 元材料款。

2、本工程完工驗(yàn)收合格甲方付乙方工程總款的92%；

3、本工程總款項(xiàng)預(yù)留8%為此工程質(zhì)量保證金，一年期滿甲方如數(shù)撥付給乙方；

五、工程質(zhì)量與施工安全

1、乙方必須按本工程屋面防水維修施工方案，保質(zhì)保量完成該工程施工；施工時(shí)應(yīng)無(wú)條件接受甲方施工代表和質(zhì)量監(jiān)督負(fù)責(zé)人監(jiān)督，否則造成的返工損失由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，文明施工，并尊重當(dāng)?shù)厝罕姷拿褡屣L(fēng)情，由此引發(fā)的工傷事故及糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

3、若在工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)返工維修，并承擔(dān)一切返工維修費(fèi)用，若因此造成經(jīng)濟(jì)損失的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

六、竣工驗(yàn)收：乙方完善施工過(guò)程中圖片或文字資料，及驗(yàn)收清單，歸類存檔并移交甲方。

七、雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地的一切事項(xiàng)。

2、甲方保證該項(xiàng)目施工所具備的的水通，電通，路通。

3、甲方為乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)生活提供便利，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)施工方案有變更，需取得甲方同意方可實(shí)施。

5、乙方在施工前必須將編制的技術(shù)設(shè)計(jì)施工方案報(bào)甲方備案，并向甲方提供施工大事記，施工記錄。

6、工程施工期間，甲方可以隨時(shí)派員對(duì)工程進(jìn)度，經(jīng)費(fèi)使用進(jìn)行檢查，監(jiān)督，乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和經(jīng)費(fèi)使用情況，甲方視其工程完工情況按進(jìn)度撥款。

7、工程完工后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料，甲方組織有關(guān)部門參加驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后移交甲方管理使用。

　　八、合同期限： xx 年 xx月 xx日始 xx年 xx月 xx日此。

九、本工程人為或不可抗拒因素造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方需要乙方繼續(xù)維修，乙方有權(quán)另取費(fèi)用。

十、爭(zhēng)議與解決

若甲、乙雙方在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)本著對(duì)工程實(shí)施有利原則協(xié)商解決，或到工程所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或通過(guò)司法程序解決。

十一、本合同為盡事宜，雙方另行商定。

十二、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽名并分別蓋本單位公章后生效。本協(xié)議一式2份，雙方各持1份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日