實用的施工合同模板錦集七篇

隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的施工合同8篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

一、施工合同管理控制工作的重要意義探析

成本管理、合同管理以及均屬于工程項目管理控制內容，其中工程項目合同管理由于其具有一定的法律意義，所以其對工程項目的影響程度較高。這是由于工程成本管理、計劃管理以及質量安全管理均需要根據合同管理工作開展，再加上施工合同管理工作涉及到工程項目的方方面面，所以施工合同管理質量直接決定該工程項目是否能夠順利實施，影響到發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)多方的利益，所以各個參建管理人員均需理解掌握施工合同文件內容。

1.各合同簽署企業(yè)的信譽直接受到施工合同管理工作的影響

施工合同條約內明確說明了承包企業(yè)、發(fā)包企業(yè)、代理方以及供應方等各合同簽訂方的權力以及義務，所以影響到了各合同簽訂方的工作態(tài)度。再加上施工合同管理已經明確劃分了各合同簽訂方的責任，使各各合同簽訂方自覺提升工作質量，不僅保證了工程項目的順利實施，同時也使各合同簽署企業(yè)的良好信譽得到了提升。

2.有效的施工合同管理能提升工程項目施工管理工作的合理性、科學性

由于工程項目的涉及面廣，成本造價高，活動投資大，所以為了保證工程項目能夠順利實施，有必要建立使用施工合同管理規(guī)定。這是由于施工合同管理中明確規(guī)定，各合同簽訂方比如說發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)等，辦事必須有相應的依據，變更必須有相應的指令，驗收必須有相關數(shù)據資料，支付必須提供相關憑證，也就是監(jiān)理企業(yè)、業(yè)主以及承包企業(yè)必須要依法辦事，根據客觀規(guī)律做事，保持科學態(tài)度進行工程建設。

3.利用施工合同能夠解決各法律糾紛

由于工程項目的參建企業(yè)比較多，施工周期長，同時造價成本高，合同金額大，所以材料供應商、發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)之間可能會出現(xiàn)各種各樣的糾紛問題。所以為了解決這些糾紛問題，工程項目發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)需在合同中明確或者是做出各種承諾或者是約定，像是價款調整變更規(guī)定、不可抗力規(guī)定、以及索賠反索賠規(guī)定等等。另外由于已經簽訂的施工合同本身具有一定的法律效力，所以可以將施工合同作為解決施工建設階段糾紛問題法律依據。

二、提升施工合同管理控制強度的辦法、手段

1.使用動態(tài)管理方式控制管理施工合同履行情況

工程項目承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)在簽訂施工合同之后，就會賦予施工合同一定的法律效力。提升該承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)之間會形成經濟關系。盡管工程項目施工合同中已經明確注明了各方的義務、權力以及利益，同時要求承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)嚴格遵守并履行合同內容，然而從根本角度來看，承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)均各不相同，所以在工程項目施工建設階段，承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)就會出現(xiàn)利益沖突，各方的工程項目施工管理控制行為存在一定的差異，嚴重時還會導致承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)直接出現(xiàn)不可協(xié)調的矛盾。所以為了施工合同能夠得到真正落實，同時確保承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)均會履行施工合同條約內容，需使用動態(tài)管理方式控制管理施工合同履行情況，具體內容如下所示：根據施工合同內容要求進行材料采購，施工標的確定，以及施工進度，另外若施工合同中具有保修條款內容，還需對該內容的履行情況進行管理、檢查；監(jiān)理企業(yè)、發(fā)包企業(yè)、承包企業(yè)以及設計部門四方需加強溝通，可以就某施工問題進行組織探討，使工程項目保質保量完工；記錄好各與工程項目相關的文件資料內容，如會議記錄、往來電話、相關文件以及工作日志等等，若今后出現(xiàn)糾紛問題，這些文件資料可作為證據來使用。

2.優(yōu)化施工合同管理制度

為了提升施工合同控制管理力度，首先需完善以及優(yōu)化施工合同管理制度，根據管理制度要求進行查漏補缺，提升施工合同控制管理工作的規(guī)范化，就此需做到以下幾點：建立施工合同評審規(guī)范。若工程項目施工合同缺乏嚴密性以及規(guī)范性，不僅會導致竣工結算審計工作難度大為提升，同時還會導致承包企業(yè)或者是施工企業(yè)受到一定的經濟損失，所以有必要制定施工合同評審標準規(guī)范，嚴格審查以及仔細推敲施工合同內容，防止施工合同內容出現(xiàn)重復、錯誤或者是遺漏問題。另外還需確定施工合同內容與國家出臺的各相關規(guī)定條約內容是否相符，施工合同是否存在技術風險以及經營風險，以及施工合同內所標注的承包企業(yè)以及發(fā)包企業(yè)的義務、權力是否對等、科學等等；建立施工合同批準標準。建立施工合同批準標準制度的目的是為了提升合同的有效性、合法性。施工合同批準標準制度要求在正式簽訂施工合同之前，承包企業(yè)以及發(fā)包部門內部需要進行會簽，并要求各部門主管領導人員提出自己的看法意見；編制合同交底制度。一般合同交底工作是指，合同管理人員細致交代與施工合同相關的內容以及注意事項、要求，同時說明發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)各自的經濟責任，以確保發(fā)包企業(yè)以及承包企業(yè)均能履行、執(zhí)行合同內容；施工合同履行內容，并對履行情況進行檢查。由于在施工過程中，施工合同的履行情況可能會出現(xiàn)或多或少的變化，就此需對施工合同履行變化情況進行定期報告，同時對施工合同執(zhí)行情況進行全面、細致檢查；制定合同總結以及評價體系。在施工合同履行結束之后，相關企業(yè)需要總結分析施工合同履行以及執(zhí)行階段所出現(xiàn)的各種問題與其相應解決措施，并基于施工合同客觀、正確的評價。

3.提升施工合同風險管理力度

3.1轉移以及回避施工合同風險。承包企業(yè)或者是施工企業(yè)在進行合同談判過程中，需要回避拖欠工程款以及帶資承包風險，同時將可保護本企業(yè)的條款內容加入到施工合同條款中，像是拖延付款的各方責任、具體付款方式以及各個付款時間等等。比如說，承包企業(yè)或者是施工企業(yè)可要求在合同開工一周內發(fā)包企業(yè)需支付百分之十的備料款，然后根據施工進度情況按月支付到總費用的百分之三十到百分之三十五，并在工程結束之后支付到總費用的百分之四十五的工程款，待工程項目結束驗收施工，并確定工程質量達標之后，發(fā)包企業(yè)需支付到總費用的百分之八十，等到工程項目結束結算審計工作之后，發(fā)包企業(yè)需支付到總費用的百分之九十五，同時在保修期滿后要求發(fā)包企業(yè)需支付剩余的百分之五的總工程款。這樣就能夠大大降低承包企業(yè)的合同風險，使承包企業(yè)的合理利益得到有效保證。除此之外，承包企業(yè)還可以使用轉移施工合同風險等方式，降低本企業(yè)的合同風險，也就是承包企業(yè)在中標之后，為了降低本企業(yè)的風險，可以將施工難度高的工程項目分包給其他分包企業(yè)，這樣就可以將一部分合同風險轉移到其他分包企業(yè)上。

3.2做好合同索賠管理。由于工程項目施工合同條款內容眾多，若不對合同內容進行核對處理。將會導致合同條款間出現(xiàn)歧義或者是前后矛盾等問題。根據施工合同條款內容的優(yōu)先順序解釋合同條款內容，一般有利于發(fā)包企業(yè)，也就是對承包企業(yè)不利。所以為了扭轉這一局面，發(fā)包企業(yè)需要逐條分析檢查 ……此處隱藏7617個字……__________________________________ 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1） 工程立項批準文號： _______________________

資金來源： ________________________________

第二條 工程承包范圍

承包范圍：__施工圖所含的全部工程項目

第三條 合同工期

開工日期：___（以進場通知為準）

竣工日期：__以補充協(xié)議為準合同工期總日歷天數(shù)_____________天

第四條 質量標準

工程質量標準：________合格

第五條 合同價款

金額（大寫）： ______________________________元（人民幣）

￥：_____________________元。

第六條 組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

１、本合同協(xié)議書

２、中標通知書３、投標書及其附件

４、本合同專用條款

５、本合同通用條款

６、標準、規(guī)范及有關技術文件

７、圖紙

８、工程量清單

９、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第七條 本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

第十條 合同生效

合同訂立時間：________ 年__________ 月__________ 日

合同訂立地點：

本合同雙方約定_____經雙方簽字蓋章___________________后生效。

工程名稱：

中華人民共和國建設部

國家工商行政管理局 制定

鎮(zhèn)江市句容工商行政管理局監(jiān)制

基礎建設工程施工合同

發(fā)包人（全稱）： （以下簡稱甲方）

承包人（全稱）： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國價格法》、及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

開工日期： xx年xx月 xx日竣工日期： xx年xx月 xx日

四、質量標準

工程質量標準： 合格

五、合同價款

金額暫估價(大寫)：(人民幣)

(小寫)：(人民幣)

以實際工程量為準進行結算

六、工程款支付

1、工程開工付至合同價的40%；

2、工程完成50%時付至合同價的70%

3、工程驗收合格后付至合同價的100%；

七、質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3.嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查紀錄。

4.遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，并辦理相關施工手續(xù)。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位的關系。

八、工程工期

1.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

2.因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

3.因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延。

九、工程驗收

1.本工程以施工圖紙、作法說明施工，驗收規(guī)范按照國家質量評定驗收標準。

2.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方應提前二天通知甲方，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理移交手續(xù)和工程結算。

3.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。

4.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

十、材料供應

1.乙方負責采購的材料、設備須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，且均應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

2.乙方負責采購的材料設備，必須按甲方具體的要求采購，并做好材料設備進場的報驗工作。甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管。

十一、違約責任

1.在履行合同過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以人民法院起訴。

2.如一方違約或擅自中止合同的履行，必須向對方支付違約金，額度為本合同工程總價的10%。

3.承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔質量保修責任。 乙方在施工期間嚴格應按規(guī)范進行組織施工，確保文明施工。服從甲方正確指導，配合甲方圓滿竣工。

4.發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。本合同價款采用可調價款方式確定，最終以實際工程量計算。

十二、爭議或糾紛處理

1.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。

2.當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成的，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由工程所在地人民法院解決。

十三、合同生效

本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份

本合同自雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工及價款結清后失效。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另簽補充協(xié)議。

合同定訂立時間： XX 年 XX 月 XX 日

合同定立地點：

本合同雙方約定簽字、蓋章后生效。

甲方單位（蓋章）： 乙方單位（蓋章）：